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细说婚前婚后买房的房屋归属权

2017-02-11 16:05  浏览:97  

细说婚前婚后买房的房屋归属权

结婚后另一半的房子跟你有关系吗?结婚后个人住房公积金算是夫妻共同财产吗?

1、婚前个人全资购买的房产归属于个人财产,不属于夫妻共同财产。

2、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,不管不动产权证上署谁的名字,该房产理应属于夫妻共同财产。

4、婚后一方父母全额出资买房,产权登记在自己子女名下,则视为对自己子女的赠与,该房产可认定为出资方子女的个人财产,不属于夫妻共同财产。

5、婚后按揭买房,一方父母出首付,产权登记在自己子女名下,由夫妻共同还贷的房子,首付部分会被认为是个人财产,而非夫妻共同财产。

《中华人民共和国婚姻法》界定的夫妻共同财产包括男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金,前提是夫妻关系存续期间。所以夫妻关系存续期间的住房补贴和住房公积金算夫妻共同财产。

也就是说两人结婚后,住房公积金和补贴不是属于个人的财产,而是夫妻双方共同财产(条件是夫妻关系存续期间),买房可以共用;倘若关系破裂,可以作为共同财产分割。

有的人性格大大咧咧,对于婚后财产问题不是特别清楚,尤其是房子的归属问题。有的人以为谁买的就是谁的,结婚后与自己不相干,其实不动产权证上只写个人名字也不表示房子属于个人财产。

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